Для оформления своих прав на построенную квартиры, Вам необходимо:

1. Принять квартиру у застройщика по акту приёма-передачи
2. Оформить регистрацию права собственности на вашу квартиру в РУП “Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”
3. Заключить договор на водоснабжение и водоотведение с КУП “Минскводоканал”
4. Заключить договор на техническое обслуживание квартиры с РСЦ-2 КУП “Центр информационных технологий Мингорисполкома”
5. Заключить договор на электроснабжение с РУП “Минскэнерго”

Далее расписаны адреса, время работы и списки документов для каждого ведомства.

Администратор Даны звонит по телефону и приглашает вас в офис.

Взять с собой:
– Паспорт;
– Оригинал Договора долевого строительства и доверенность – если вы представляете интересы других Дольщиков;
– Копию листа с замечаниями по квартире. Если есть возможность – проверьте, были ли они устранены;
– Фото счётчиков воды и электричества (номер каждого счётчика, показания).

В офисе Даны необходимо подписать:
= Дополнительное соглашение (определяется сумма доплаты за дополнительные квадратные метры при их наличии, согласование нового срока строительства);
= Акт приёма-передачи объекта. Перед подписанием необходимо сверить документы: в акте приёма-передачи должна стоять фактическая дата приёмки (текущая дата);
= Получить паспорта на счётчики воды и электричества. Сверить номера и показания;
= Договор безвоздмездного пользования. Он необходим чтобы узаконить взаимоотношения с застройщиком, пока не переоформите квартиру на себя;
= Перечень замечаний. Если замечаний не было, то так и написать. Если замечания были, указать “акт подписан с замечаниями”.

Далее описано, какие документы нужно забрать у застройщика и куда их подать.

Для того, чтобы выполнить перепланировку в наших квартирах, требуется получить разрешение Администрации Первомайского района на перепланировку, т.к. у нас будет “изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок”.

Далее в этой заметке подробно описаны процедуры и документы, необходимые для согласования перепланировки:

1. Разрешение на выполнение работ по план-схеме
2. Случаи, когда требуется разработка проектной документации
3. Выполнение работ по перепланировке
4. Завершение работ по перепланировке
5. Регистрация изменений после пепрепланировки

На официальную приёмку Застройщик пригласит вас заказным письмом с уведомлением. В письме сообщается, что дом сдан и вы приглашены на осмотр квартиры. С собой нужно иметь паспорт, оригинал Договора долевого строительства и доверенность – если вы представляете интересы других Дольщиков. Сначала нужно сверить документы – в акте приёма-передачи должна стоять фактическая дата приёмки. Не подписывайте акт приёма-передачи до осмотра квартиры.

На приёмку возьмите с собой мел, малярную ленту или маркер, пишущий по стеклу (для пометки мест с недостатками), рулетку или дальномер, уровень. В дефектном акте можно указывать любые недочёты, которые вы заметили – если что-то криво, сломано или просто грязно. Застройщик проанализирует и исправит только те, которые обязан. При приёмке вы имеете права пользоваться услугами специалистов. Самое главное в нашем случае – проверить окна, работу вытяжки, ввод коммуникаций, стяжку.

Далее описано, какие документы Застройщик передаёт Дольщику при приёмке и какие дополнительные финансовые расчёты нужно будет произвести (с указанием пунктов Договора).

Регистрация в БРТИ

Можно одновременно подать документы и для регистрации создания квартиры и права собственности на неё. После этого происходит передача квартиры во владение (получение ключей и документов на установленное оборудование).

Приём документов осуществляется по следующим адресам:
г. Минск, ул. Румянцева, 14 (правое крыло, кабины 6-11),
г. Минск, пер. Войсковый, д.15,
понедельник-пятница 8:00–19:00, суббота 8:00–16:20
Выдача готовых документов осуществляется по адресу:
г. Минск, ул. Румянцева 14 (правое крыло, окна 2-4),
понедельник-пятница 8:00–19:00, суббота 8:00–16:20

Далее перечислены списки документов, которые нужно представить для регистрации, и стоимость услуг.