Жилой комплекс VOGUE на Макаёнка. Сайт для жильцов, форум

Предварительная приёмка квартиры

Предварительная приёмка квартиры
Оцените запись

Как проходит предварительная приёмка квартиры

Застройщик на сайте и по телефону приглашает вас на осмотр квартиры.

Наличие замечаний Дольщика по состоянию Объекта долевого строительства не является основанием для отказа в подписании Акта, а также получения документов и ключей. Замечания <..> указываются в Приложении к Акту (пункт 3.1.1 Договора)

В случае если Дольщик у установленный в уведомлении день и время не явится без уважительных причин для приёмки Объекта долевого строительства, либо откажется от подписания Акта и принятия Объекта долевого строительства и комплекта ключей и документов на установленное оборудование, соответствующий Акт подписывается Застройщиком в одностороннем порядке (пункт 3.1.2 Договора)

На приёмку возьмите с собой мел, малярную ленту или маркер, пишущий по стеклу (для пометки мест с недостатками), рулетку или дальномер, уровень. В дефектном акте можно указывать любые недочёты, которые вы заметили – если что-то криво, сломано или просто грязно. Застройщик проанализирует и исправит только те, которые обязан. Если вы подписали акт приёма-передачи, но только после этого заметили недостатки, вы можете написать заявление застройщику, т.к. для квартиры устанавливается гарантия пять лет (пункт 3.4 Договора).

При приёмке вы имеете права пользоваться услугами специалистов, стоимость услуги составляет порядка 100 рублей. Самое главное в нашем случае – проверить окна, работу вытяжки, ввод коммуникаций, стяжку. О том, как принять квартиру у застройщика самостоятельно, хорошо описано в этой теме на Onliner, перечислены нормативно-правовые акты и описано, как именно проверить их соблюдение, какие для этого нужны инструменты.

Лист с замечаниями можно оставить у технадзора. О том, как провести осмотр квартиры в другой день и кому отвезти замечания, описано здесь.

Срок исправления недочётов нигде чётко не регламентирован. Возможно, некоторые недостатки проще исправить самому – тогда лучше договориться о предоставлении компенсации (например, строительных материалов). В случае если представители застройщика будут исправлять недостатки, лучше не оставляйте им ключи, а приезжайте в квартиру сами, согласовав время выполнения работ. При подписании дефектного акта запишите контакты Технадзора, чтобы периодически напоминать ему о себе.


Оставьте ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *