Регистрируем квартиру и право на неё

Выдержки из нашего Договора долевого строительства

Датой приёмки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома является дата утверждения акта приёмки многоквартирного жилого дома у эксплуатацию (п 2.2 Договора).

В течение месяца после государственной регистрации создания многоквартирного жилого дома <..> Застройщик обязан передать Дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на Объект долевого строительства, и после государственной регистрации этого права передать Дольщику Объект долевого строительства, комплект ключей от жилых (нежилых) помещений данного Объекта и документы на установленное оборудование (пункт 3.1 Договора).

Извещение о дате и времени передачи Объекта долевого строительства и подписание Акта направляется Дольщику заказным письмом с уведомлением о доставке. Наличие замечаний Дольщика по состоянию Объекта долевого строительства не является основанием для отказа в подписании Акта, а также получения документов и ключей. Замечания <..> указываются в Приложении к Акту (пункт 3.1.1 Договора)

Дольщик обязан в трёхмесячный срок после передачи Застройщиков всех необходимых доументов самостоятельно и за свой счёт оформить в РУП “Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру” технический паспорт на Объект долевого строительства, а также подать заявление о государственной регистрации создания изолированного помещения и возникновения права на него (пункт 6.2.6 Договора)

Регистрация в БРТИ

Отдел регистратора №2
Приём документов осуществляется по следующим адресам:
г. Минск, ул. Румянцева, 14 (правое крыло, кабины 6-11),
г. Минск, пер. Войсковый, д.15,
понедельник-пятница 8:00–19:00, суббота 8:00–16:20
Выдача готовых документов осуществляется по адресу:
г. Минск, ул. Румянцева 14 (правое крыло, окна 2-4),
понедельник-пятница 8:00–19:00, суббота 8:00–16:20

Предварительная запись осуществляется на сайте Агентства.

Для регистрации создания квартиры понадобятся следующие документы:

• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность)
• Квитанция об оплате за регистрацию
• Справка от застройщика, подтверждающая, что строительство квартиры осуществлялось за счёт ваших средств
• Технический паспорт на квартиру (если есть)

Для регистрации права собственности на квартиру понадобятся следующие документы:

• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность)
• Квитанция об оплате за регистрацию
• Справка от застройщика, подтверждающая, что строительство квартиры осуществлялось за счёт ваших средств

Нам необходимо сделать и техпаспорт, и регистрацию права собственности.

Обычный срок: один месяц, можно подать на две услуги одновременно.
Цена техпаспорта зависит от площади: до 50 м² одно, от 50 до 100 м² – другое, буду писать через /
Итак, один месяц. Цена: 16/20 руб техпаспорт + 15 руб гос.регистрация

Если нужно ускорить, план другой.
Сначала заказываем техпаспорт, а при его получении заказываем гос.регистрацию.

Техпаспорт
Три рабочих дня – 31/40 руб
Пять рабочих дней – 24/30 руб
Получать на четвёртый или шестой день соответственно

Гос. регистрация
Если получить техпаспорт до 16:00, можно забрать свидетельство о гос. регистрации сразу. Цена 30 руб
Два рабочих дня – 22 руб
Пять рабочих дней – 15 руб

Полный список документов на сайте Агентства.

Если вы не полностью расплатились за квартиру, то в этом случае оформляется договор найма, аренды, безвозмездного пользование или другое соглашение, которое предусматривает передачу вам во владение и пользование квартиры, а также определяет её качественные характеристики.